Parcela cadastral

A unidade de terra com limites e número próprios registrada no cadastro provincial; é a definição legal do campo.

Também: Parcela · Cadastro

O cadastro é o registro que cada província mantém sobre como está dividido o seu território. A parcela é a sua unidade: um polígono com limites definidos, um número que a identifica e uma avaliação fiscal associada.

É a definição legal do terreno, por isso é o ponto de partida mais confiável para o cálculo de um ficha: a escolha da parcela no cadastro evita os erros de traçar o perímetro à mão e garante que a superfície é o que aparece nos papéis.

Não existe um cadastro nacional: cada província mantém o seu próprio e decide quanto publica. Isso faz com que o mesmo clique retorne coisas diferentes dependendo de onde ele chega. Córdoba é o único que divulga a avaliação fiscal e os medidores construídos declarados. Neuquén é o único que diz se o enredo é construído. Misiones e San Juan publicam o polígono e nada mais, então calculamos a superfície no perímetro e dizemos.

A cobertura é parcial. Onde não chega, deve-se traçar o perímetro, e a superfície resultante é a do desenho e não a do título. A ausência que mais pesa é Santa Fe: não publica parcela pesquisável e é a província com mais terras pesquisadas em todo o país.
Existem províncias cujo cadastro público mostra o nome e sobrenome do proprietário de cada lote. Nós não os consultamos. Os dados pessoais publicados por engano não deixam de ser dados pessoais porque estão à disposição de qualquer pessoa.

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Veja também

  • Inscrição imobiliária

    O número da conta com a qual a província identifica a parcela para efeitos de imposto imobiliário.

  • Nomenclatura cadastral

    O código hierárquico que localiza uma parcela dentro da divisão territorial da província.

  • Hectare

    Dez mil metros quadrados: cem metros de lado, e a unidade em que o campo se mede e se cotiza.

Fontes

  • ARBA / Catastro Provincia de Buenos Aires
  • IDECOR - Gobierno de Cordoba (CC BY-SA 4.0) · CC BY-SA 4.0
  • ATER - Administradora Tributaria de Entre Rios
  • IDE La Pampa - Direccion General de Catastro
  • Direccion Provincial de Catastro e Informacion Territorial de Neuquen
  • IDERN - Gerencia de Catastro, Agencia de Recaudacion Tributaria de Rio Negro
  • SIT Chubut - Direccion General de Catastro
  • Direccion General de Catastro de Misiones
  • UNIDE San Juan - Direccion de Geodesia y Catastro
  • Direccion Provincial de Catastro y Tierras Fiscales de San Luis
  • Direccion General de Catastro de Tucuman
  • IDE Chaco - Registro parcelario rural 2017
  • Direccion General de Catastro - AREF, Tierra del Fuego