Nomenclatura catastral: qué es y cómo encontrar la de tu campo
La nomenclatura catastral es el código con que el catastro de la provincia identifica y ubica cada parcela. Tocá tu campo en el mapa y te mostramos la suya.
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Funciona en las 18 provincias que publican su catastro. En las demás, abajo te contamos dónde conseguirla.
Qué significa cada parte
La nomenclatura es jerárquica: cada nivel está adentro del anterior, como una dirección que va de la provincia a la tranquera. En la provincia de Buenos Aires, por ejemplo, los niveles son:
| Partido | La división política de primer orden de la provincia de Buenos Aires; en el resto del país se llama departamento. |
|---|---|
| Circunscripción | La primera división catastral dentro del partido o departamento, en general con número romano. |
| Sección | La subdivisión de la circunscripción, casi siempre con una letra. |
| Chacra | Una subdivisión rural o semirural de la sección, de varias hectáreas. |
| Quinta | Una subdivisión de la chacra, más chica, típica de las afueras de los pueblos. |
| Fracción | Una subdivisión rural grande de la sección. |
| Manzana | El bloque urbano rodeado de calles. |
| Parcela | El inmueble concreto: el terreno con sus propios límites. |
No todas las parcelas usan todos los niveles: un campo suele tener partido, circunscripción, sección y parcela, y dejar vacíos la manzana y la quinta, que son de las zonas urbanas y de sus alrededores.
Un campo real de Pergamino, tal como lo publica ARBA:
Nomenclatura catastral
Partido 82 · Circ. 14 · Parcela 1798M
Partido
82
Pergamino
Circunscripción
XIV(14)
Parcela
1798M
Código completo, como lo publica ARBA. Cada color es un nivel; lo gris son niveles que esta parcela no usa.
08214000000000000000000000000000000179800M
Nomenclatura y partida no son lo mismo
La nomenclatura dice dónde está la parcela. La partida es el número de cuenta con que la provincia cobra el impuesto inmobiliario: es lo que figura arriba de la boleta. Un mismo campo tiene las dos, y si se subdivide cambian las dos.
Según la provincia la partida tiene otro nombre: en Corrientes se llama Adrema, en Jujuy y Tucumán padrón, en Córdoba número de cuenta y en Salta número de catastro.
Dónde encontrarla
- En la escritura del inmueble, en el apartado que describe la parcela, junto con las medidas y los linderos.
- En la boleta del impuesto inmobiliario provincial, junto con el número de partida.
- En el plano de mensura y en el informe o certificado catastral que emite el catastro de la provincia.
- O tocando el campo en el mapa de arriba, si la provincia publica su catastro.
Cómo es en cada provincia
Cada provincia lleva su propio catastro, y cada una arma la nomenclatura a su manera. Estos son los campos de cada una:
| Provincia | Campos de la nomenclatura |
|---|---|
| Buenos Aires | Partido · Circunscripción · Sección · Chacra · Quinta · Fracción · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Ciudad Autónoma de Buenos Aires | Sección · Manzana · Parcela · Unidad funcional |
| Catamarca | Matrícula · Padrón · Manzana · Lote |
| Córdoba | Departamento · Pedanía · Pueblo · Circunscripción · Sección · Manzana · Parcela · PH · Hoja · Parcela rural |
| Corrientes | Sección · Chacra · Manzana · Lote |
| Chaco | Departamento · Circunscripción · Sección · Chacra · Quinta · Fracción · Manzana · Parcela |
| Chubut | Departamento · Ejido · Circunscripción · Sector · Macizo · Parcela · Unidad funcional |
| Entre Ríos | Departamento · Distrito · Localidad · Sección o zona · Grupo o sector · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Formosa | Departamento · Circunscripción · Sección · Fracción · Manzana · Parcela |
| Jujuy | Departamento (letra) · Circunscripción · Sección · Manzana · Parcela · Unidad funcional |
| La Pampa | Circunscripción · Sección · Fracción o lote · Manzana · Parcela · Subparcela |
| La Rioja | Departamento · Circunscripción · Sección · Manzana · Parcela |
| Mendoza | Departamento · Distrito · Sección · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Misiones | Departamento · Municipio · Sección · Chacra · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Neuquén | Departamento · Circunscripción · Sección · Parcela · Subparcela |
| Río Negro | Departamento · Circunscripción · Sección · Unidad característica · Manzana · Parcela · Unidad funcional |
| Salta | Departamento · Catastro · Localidad · Sección · Manzana · Parcela |
| San Juan | Departamento · Sección · Coordenadas |
| San Luis | Departamento · Partido · Circunscripción · Sección · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Santa Cruz | Circunscripción · Sección · División · Manzana · Parcela |
| Santa Fe | Departamento · Distrito · Sección · Polígono · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Santiago del Estero | Departamento · Localidad · Sección · Manzana · Parcela · Subparcela |
| Tierra del Fuego | Departamento · Sección · Chacra · Quinta · Macizo · Fracción · Parcela |
| Tucumán | Departamento · Municipio · Circunscripción · Sección · Lámina · Manzana · Parcela |
- Buenos Aires
- Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Catamarca
- Córdoba
- Corrientes
- Chaco
- Chubut
- Entre Ríos
- Formosa
- Jujuy
- La Pampa
- La Rioja
- Mendoza
- Misiones
- Neuquén
- Río Negro
- Salta
- San Juan
- San Luis
- Santa Cruz
- Santa Fe
- Santiago del Estero
- Tierra del Fuego
- Tucumán
Se puede consultar en el mapa.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la nomenclatura catastral?
Es el código con que el catastro de la provincia identifica y ubica una parcela. Se lee de lo general a lo particular: partido o departamento, circunscripción, sección, y así hasta la parcela, que es el inmueble concreto.
¿Qué significa la nomenclatura catastral?
Cada parte es un nivel de la división del territorio: la circunscripción y la sección son divisiones grandes; la chacra, la quinta, la fracción y la manzana, subdivisiones más chicas; la parcela es el terreno con sus propios límites. Juntas dicen exactamente dónde está el inmueble.
¿Cuál es la nomenclatura catastral de mi campo?
Figura en la escritura, en la boleta del impuesto inmobiliario y en el informe catastral. Si el campo está en una de las 18 provincias que publican su catastro, también podés verla tocándolo en el mapa de esta página.
¿La nomenclatura catastral es lo mismo que la partida?
No. La nomenclatura dice dónde está la parcela; la partida es el número de cuenta con que se cobra el impuesto inmobiliario. Un mismo inmueble tiene las dos, y los trámites suelen pedir ambas.
¿Dónde figura la nomenclatura catastral en la escritura?
En la descripción del inmueble, casi siempre después de las medidas y los linderos, con una fórmula como «Nomenclatura catastral: Circunscripción II, Sección B, Chacra 12, Parcela 4».
¿Es igual en todas las provincias?
No. Cada provincia tiene su propio catastro y su propio formato: Buenos Aires usa partido, circunscripción, sección, chacra, quinta, fracción, manzana y parcela; Córdoba agrega la pedanía; Jujuy identifica el departamento con una letra. Abajo está el formato de cada una.
¿Querés la definición corta? Nomenclatura catastral en la wiki
Fuentes
La nomenclatura y la partida que muestra el buscador son las que publica el catastro de cada provincia. Para un trámite, lo que vale es el informe catastral oficial.