Nomenclatura catastral en Buenos Aires
Cómo se escribe, qué significa cada parte y cómo encontrar la de tu campo en Buenos Aires.
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Cómo se lee
En Buenos Aires la nomenclatura se compone de estos campos, de lo general a lo particular:
| Nivel | Qué es | Caracteres |
|---|---|---|
| Partido | La división política de primer orden de la provincia de Buenos Aires; en el resto del país se llama departamento. | 3 |
| Circunscripción | La primera división catastral dentro del partido o departamento, en general con número romano. | 2 |
| Sección | La subdivisión de la circunscripción, casi siempre con una letra. | 2 |
| Chacra | Una subdivisión rural o semirural de la sección, de varias hectáreas. | 7 |
| Quinta | Una subdivisión de la chacra, más chica, típica de las afueras de los pueblos. | 7 |
| Fracción | Una subdivisión rural grande de la sección. | 7 |
| Manzana | El bloque urbano rodeado de calles. | 7 |
| Parcela | El inmueble concreto: el terreno con sus propios límites. | 7 |
| Subparcela | Una parte de la parcela, en general una unidad de propiedad horizontal. | 6 |
Los caracteres son el largo de cada campo en el padrón que las provincias informan a AFIP.
En el visor CARTO de ARBA la nomenclatura aparece abierta, nivel por nivel —por ejemplo «Partido: 18 · Circunscripción: 8 · Parcela: 379H»—, y solo con los niveles que la parcela tiene. En los padrones viaja como un código de 40 dígitos con los niveles vacíos en cero.
Un ejemplo real
Una parcela de Pergamino, tal como la publica ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires:
Nomenclatura catastral
Partido 82 · Circ. 14 · Parcela 1798M
Partido
82
Pergamino
Circunscripción
XIV(14)
Parcela
1798M
Código completo, como lo publica ARBA. Cada color es un nivel; lo gris son niveles que esta parcela no usa.
08214000000000000000000000000000000179800M
Partida: 08205102059 ha
La partida en Buenos Aires
Partida (partido + número de partida): así se llama en Buenos Aires la cuenta con que se cobra el impuesto inmobiliario. No es la nomenclatura: la nomenclatura dice dónde está la parcela, la partida identifica la cuenta del impuesto.
Dónde encontrarla
- En la escritura del inmueble, en el apartado que describe la parcela, junto con las medidas y los linderos.
- En la boleta del impuesto inmobiliario provincial, junto con el número de partida.
- En el plano de mensura y en el informe o certificado catastral que emite el catastro de la provincia.
- En el visor o la web del organismo provincial: ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires.
- O tocando el campo en el mapa de arriba, si la provincia publica su catastro.
Preguntas frecuentes
¿Cómo es la nomenclatura catastral en Buenos Aires?
En Buenos Aires se compone de: Partido, Circunscripción, Sección, Chacra, Quinta, Fracción, Manzana, Parcela, Subparcela. Se lee de lo general a lo particular, y los niveles que la parcela no usa quedan vacíos.
¿Cuál es la nomenclatura catastral de mi campo en Buenos Aires?
Buscá el campo en el mapa de esta página y tocalo: te mostramos la nomenclatura y la partida que publica ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires. También figura en la escritura y en la boleta del impuesto inmobiliario.
¿Qué organismo lleva el catastro en Buenos Aires?
ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires. Es quien registra las parcelas, emite los informes catastrales y asigna la nomenclatura.
Otras provincias
Fuentes
- AFIP. (2023). Diseño de Nomenclaturas Catastrales. Anexo III, valuaciones de inmuebles para el impuesto sobre los Bienes Personales.
- ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires
La nomenclatura y la partida que muestra el buscador son las que publica el catastro de cada provincia. Para un trámite, lo que vale es el informe catastral oficial.