Nomenclatura cadastral em Buenos Aires
Como se escreve, o que significa cada parte e como encontrar a do seu campo em Buenos Aires.
Carregando o mapa…
Como se lê
Em Buenos Aires a nomenclatura se compõe destes campos, do geral ao particular:
| Nível | O que é | Caracteres |
|---|---|---|
| Partido | A divisão política de primeira ordem da província de Buenos Aires; no resto do país se chama departamento. | 3 |
| Circunscripción | A primeira divisão cadastral dentro do partido ou departamento, em geral com número romano. | 2 |
| Sección | A subdivisão da circunscripción, quase sempre com uma letra. | 2 |
| Chacra | Uma subdivisão rural ou semirrural da sección, de vários hectares. | 7 |
| Quinta | Uma subdivisão da chacra, menor, típica dos arredores dos povoados. | 7 |
| Fracción | Uma subdivisão rural grande da sección. | 7 |
| Manzana | A quadra urbana cercada de ruas. | 7 |
| Parcela | O imóvel concreto: o terreno com seus próprios limites. | 7 |
| Subparcela | Uma parte da parcela, em geral uma unidade de propriedade horizontal. | 6 |
Os caracteres são o comprimento de cada campo no cadastro que as províncias informam à AFIP.
No visor CARTO da ARBA a nomenclatura aparece aberta, nível por nível —por exemplo «Partido: 18 · Circunscripción: 8 · Parcela: 379H»— e só com os níveis que a parcela tem. Nos cadastros ela viaja como um código de 40 dígitos com os níveis vazios em zero.
Um exemplo real
Uma parcela de Pergamino, tal como a publica ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires:
Nomenclatura cadastral
Partido 82 · Circ. 14 · Parcela 1798M
Partido
82
Pergamino
Circunscripción
XIV(14)
Parcela
1798M
Código completo, como o publica a ARBA. Cada cor é um nível; o cinza são níveis que esta parcela não usa.
08214000000000000000000000000000000179800M
Matrícula: 08205102059 ha
A matrícula fiscal em Buenos Aires
Partida (partido + número da partida): é assim que se chama em Buenos Aires a conta com que se cobra o imposto imobiliário. Não é a nomenclatura: a nomenclatura diz onde está a parcela, a matrícula fiscal identifica a conta do imposto.
Onde encontrá-la
- Na escritura do imóvel, no trecho que descreve a parcela, junto com as medidas e as confrontações.
- No boleto do imposto imobiliário provincial, junto com a matrícula fiscal.
- Na planta de medição e no informe ou certidão cadastral emitido pelo cadastro da província.
- No visor ou no site do órgão provincial: ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires.
- Ou tocando no campo no mapa acima, se a província publica seu cadastro.
Perguntas frequentes
Como é a nomenclatura cadastral em Buenos Aires?
Em Buenos Aires se compõe de: Partido, Circunscripción, Sección, Chacra, Quinta, Fracción, Manzana, Parcela, Subparcela. Lê-se do geral ao particular, e os níveis que a parcela não usa ficam vazios.
Qual é a nomenclatura cadastral do meu campo em Buenos Aires?
Procure o campo no mapa desta página e toque nele: mostramos a nomenclatura e a matrícula fiscal publicadas por ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires. Também aparece na escritura e no boleto do imposto imobiliário.
Qual órgão mantém o cadastro em Buenos Aires?
ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires. É quem registra as parcelas, emite os informes cadastrais e atribui a nomenclatura.
Outras províncias
Fontes
- AFIP. (2023). Diseño de Nomenclaturas Catastrales. Anexo III, valuaciones de inmuebles para el impuesto sobre los Bienes Personales.
- ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires
A nomenclatura e a matrícula fiscal que o buscador mostra são as publicadas pelo cadastro de cada província. Para um trâmite, o que vale é o informe cadastral oficial.