Référence cadastrale à Buenos Aires

Comment elle s'écrit, ce que signifie chaque partie et comment trouver celle de votre domaine à Buenos Aires.

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Comment la lire

À Buenos Aires, la référence se compose de ces champs, du général au particulier :

Niveau	Ce que c'est	Caractères
Partido	La division administrative de premier niveau de la province de Buenos Aires ; dans le reste du pays, elle s'appelle departamento.	3
Circunscripción	La première division cadastrale au sein du partido ou departamento, généralement en chiffres romains.	2
Sección	La subdivision de la circunscripción, presque toujours avec une lettre.	2
Chacra	Une subdivision rurale ou semi-rurale de la sección, de plusieurs hectares.	7
Quinta	Une subdivision plus petite de la chacra, typique des abords des villages.	7
Fracción	Une grande subdivision rurale de la sección.	7
Manzana	L'îlot urbain entouré de rues.	7
Parcela	Le bien concret : le terrain avec ses propres limites.	7
Subparcela	Une partie de la parcelle, généralement un lot de copropriété.	6

Les caractères correspondent à la longueur de chaque champ dans le rôle que les provinces transmettent à l'AFIP.

Dans la visionneuse CARTO de l'ARBA, la référence apparaît détaillée niveau par niveau —par exemple « Partido : 18 · Circunscripción : 8 · Parcela : 379H »— et seulement avec les niveaux que la parcelle possède. Dans les rôles, elle circule sous forme d'un code de 40 chiffres, les niveaux vides à zéro.

Un exemple réel

Une parcelle de Pergamino, telle que la publie ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires :

Référence cadastrale

Partido 82 · Circ. 14 · Parcela 1798M

Partido
82
Pergamino
Circunscripción
XIV(14)
Parcela
1798M

Code complet, tel que le publie l'ARBA. Chaque couleur est un niveau ; les parties grises sont des niveaux que cette parcelle n'utilise pas.

08214000000000000000000000000000000179800M

Matricule: 08205102059 ha

Le matricule à Buenos Aires

Partida (partido + numéro de partida) : c'est ainsi que s'appelle à Buenos Aires le compte de l'impôt foncier. Ce n'est pas la référence cadastrale : la référence indique où se trouve la parcelle, le matricule identifie le compte de l'impôt.

Où la trouver

Dans l'acte de propriété, dans la partie qui décrit la parcelle, avec les dimensions et les confronts.
Sur l'avis d'impôt foncier provincial, à côté du matricule.
Sur le plan d'arpentage et dans le relevé ou certificat cadastral délivré par le cadastre provincial.
Dans la visionneuse ou sur le site de l'organisme provincial : ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires.
Ou en touchant le domaine sur la carte ci-dessus, si la province publie son cadastre.

Questions fréquentes

À quoi ressemble la référence cadastrale à Buenos Aires ?

À Buenos Aires, elle se compose de : Partido, Circunscripción, Sección, Chacra, Quinta, Fracción, Manzana, Parcela, Subparcela. Elle se lit du général au particulier, et les niveaux que la parcelle n'utilise pas restent vides.

Quelle est la référence cadastrale de mon domaine à Buenos Aires ?

Cherchez le domaine sur la carte de cette page et touchez-le : nous affichons la référence cadastrale et le matricule publiés par ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires. Elle figure aussi dans l'acte de propriété et sur l'avis d'impôt foncier.

Quel organisme tient le cadastre à Buenos Aires ?

ARBA - Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires. C'est lui qui enregistre les parcelles, délivre les relevés cadastraux et attribue la référence.

Autres provinces

Consultable sur la carte.

Sources

La référence et le matricule affichés par l'outil sont ceux que publie le cadastre de chaque province. Pour une démarche, seul le relevé cadastral officiel fait foi.